Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Montreuil93100
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Montreuil : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 9 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : 7 juillet 2001 |
| Habitants | 111 934 12 567 hab/km² sur 9 km² |
| Résidences principales | 49 610 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 14 % 86 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 49 % 51 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Montreuil
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- sécheressejanvier à mars 2006 · arrêté publié le 14 juin 2008
- sécheressejuillet à septembre 2003 · arrêté publié le 1er février 2005
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2001 · arrêté publié le 11 août 2001
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Montreuil
Sur 49 610 résidences principales, 14 % sont des maisons et 49 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Depuis 1982, 9 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Montreuil se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Montreuil
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Montreuil ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Montreuil compte 14 % de maisons et 49 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Montreuil ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Montreuil depuis 1982 : 9 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2006, 2003, 1997, 1995, 1993, 1991…) : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 7 juillet 2001 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Montreuil est-elle couverte par vos experts ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale en Seine-Saint-Denis
Communes voisines suivies
Rosny-sous-Bois · 3 kmPantin · 5 kmBondy · 5 kmDrancy · 7 kmAubervilliers · 7 kmNoisy-le-Grand · 9 km
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