Google · septembre 2026
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Experts qualifiés · Noisy-le-Grand93160
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Google · septembre 2026
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Laurent B.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Noisy-le-Grand : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 12 dernier : juillet 2021 |
| Habitants | 72 978 5 558 hab/km² sur 13 km² |
| Résidences principales | 30 095 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 23 % 77 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 19 % 81 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Noisy-le-Grand
- inondation ou coulée de bouejuillet 2021 · arrêté publié le 5 novembre 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 20 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de boue19 juin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Noisy-le-Grand
Selon l'INSEE, Noisy-le-Grand abrite 30 095 résidences principales, à 23 % des maisons, et 19 % d'entre elles datent d'avant 1971. Noisy-le-Grand a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 8 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Noisy-le-Grand rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Noisy-le-Grand
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Noisy-le-Grand ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Noisy-le-Grand compte 23 % de maisons et 19 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Noisy-le-Grand ?
Géorisques recense 21 arrêtés de catastrophe naturelle pour Noisy-le-Grand depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2003, 1997, 1995, 1993, 1991, 1989) : 12 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juillet 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Noisy-le-Grand ?
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Département
Expertise valeur vénale en Seine-Saint-Denis
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