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Données publiques
Rosny-sous-Bois : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 11 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 8 dernier : 19 juin 2013 |
| Habitants | 47 180 7 981 hab/km² sur 6 km² |
| Résidences principales | 19 527 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 17 % 83 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 37 % 63 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Rosny-sous-Bois
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de boue19 juin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- inondation ou coulée de boue6 juillet 2006 · arrêté publié le 10 mars 2007
- sécheressejanvier à mars 2006 · arrêté publié le 14 juin 2008
- sécheressejuillet à septembre 2005 · arrêté publié le 14 juin 2008
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Rosny-sous-Bois
Selon l'INSEE, Rosny-sous-Bois abrite 19 527 résidences principales, à 17 % des maisons, et 37 % d'entre elles datent d'avant 1971. Rosny-sous-Bois a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 11 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Rosny-sous-Bois rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Rosny-sous-Bois
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Rosny-sous-Bois ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Rosny-sous-Bois compte 17 % de maisons et 37 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Rosny-sous-Bois ?
Géorisques recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle pour Rosny-sous-Bois depuis 1982 : 11 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2006, 2005, 2003, 1997, 1996, 1990…) : 8 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 19 juin 2013 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Rosny-sous-Bois est-elle couverte par vos experts ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale en Seine-Saint-Denis
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