4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Villejuif94800
Expertise valeur vénale à Villejuif (94)
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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C
Catherine N.
Données publiques
Villejuif : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 7 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 10 dernier : 22 juin 2021 |
| Habitants | 60 183 11 399 hab/km² sur 5 km² |
| Résidences principales | 25 781 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 16 % 84 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 47 % 53 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Villejuif
- inondation ou coulée de boue22 juin 2021 · arrêté publié le 1er août 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 13 février 2020
- sécheressejanvier à mars 2006 · arrêté publié le 23 avril 2008
- sécheressejuillet à septembre 2005 · arrêté publié le 4 avril 2008
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Villejuif
Selon l'INSEE, Villejuif abrite 25 781 résidences principales, à 16 % des maisons, et 47 % d'entre elles datent d'avant 1971. Villejuif a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 7 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Villejuif se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Villejuif
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Villejuif ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Villejuif compte 16 % de maisons et 47 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Villejuif ?
Géorisques recense 19 arrêtés de catastrophe naturelle pour Villejuif depuis 1982 : 7 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2006, 2005, 2003, 1989) : 10 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 22 juin 2021 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Villejuif ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale dans le Val-de-Marne
Communes voisines suivies
Vitry-sur-Seine · 3 kmIvry-sur-Seine · 3 kmMaisons-Alfort · 6 kmCréteil · 7 kmVincennes · 8 kmSaint-Maur-des-Fossés · 10 km
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