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| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 1 dernier : juillet à septembre 2003 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 11 dernier : 22 juin 2021 |
| Habitants | 93 963 8 059 hab/km² sur 12 km² |
| Résidences principales | 38 678 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 19 % 81 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Sur 38 678 résidences principales, 19 % sont des maisons et 50 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse la concerne depuis 1982 (juillet à septembre 2003). Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Vitry-sur-Seine se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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